양도소득세 자동계산 쉽네요.

Posted by 친절한문부장

2019. 6. 11. 06:38 카테고리 없음

양도소득세 자동계산 쉽네요.

몇년전에 분양 받은 아파트를 중간에 매도할지 말지 고민한 적이 있어요. 혼자 고민하면서 그때 이용해본 양도소득세 자동계산 대해 포스팅 하게 되네요. 부동산을 거래할때 고민되는 것중 하나가 양도소득세 입니다.

양도소득세 자동계산 해본 분들은 공감하겠지만, 경우에 따라서 꽤 많은 금액이 나옵니다. 예를들어 분양 받은 아파트를 2년 이내에 팔려고 계산해 봤더니 세금이 3~40퍼가 나오더군요. (지역과 분양시기에 따라 차이가 있습니다.)

양도소득세는 소유권을 넘김으로써 발생하는 이익에 부과하는 세금이죠. 양도소득세 자동계산 이후에 자진 신고 하고 납부해야 합니다. 부동산을 통해 거래하면 신고 금액 기준으로 계산을 해주거나 관련 업무 담당자를 소개해 주기도 합니다. 하지만 양도소득세 계산을 할 줄 알면 언제 팔지 시기를 조율할 수도 있겠죠.

양도소득세 자동계산은 홈텍스에서 제공하는 기능입니다. 보통 홈텍스에서 연말정산이나 종합소득세 신고를 많이 해보셨을텐데요. 양도소득세 자동계산 처럼 꽤 많은 기능을 이용할 수 있습니다.

홈텍스에서 세금신고를 하려면 공인인증서가 필요하지만 양도소득세 자동계산은 공인인증서나 로그인을 할 필요가 없이 홈페이지에서 바로 이용이 가능합니다. 홈텍스 접속 후 메인 메뉴중에서 조회/발급을 선택해 보겠습니다.

양도소득세 종합안내에서는 양도소득세 자동계산, 전자신고, 증빙서류제출, 세금 납부까지 한번에 할 수 있습니다. 물론 저처럼 계산기만 이용해 보셔도 좋습니다. 전자신고와 세금납부 업무는 공인인증서가 필요합니다.

양도소득세 자동계산은 모의계산 메뉴를 선택해 주세요. 통합설치프로그램이 있어야만 국세청 홈페이지가 이용가능하더군요. 이 프로그램이 없으면 양도소득세 계산기는 물론 국세청 홈페이지 이용에 제약이 많습니다.

양도소득세 자동계산 서비스는 세액계산만 알아보는 방법입니다. 당연한 말이지만 계산을 해본다고 전자신고가 되는건 아닙니다. 모의계산을 하고 나는 신고했다고 착각하는 경우가 있나봅니다. 양도소득세 계산기는 필요에 따라서 언제든 자유롭게 이용하면 됩니다.

양도소득세 계산은 양도할 물건에 대한 기본사항을 정확히 알고 있어야 합니다. 양도일자, 취득일자, 양도물건종류를 선택합니다. 입력하는 모든 부분이 정확해야 양도소득세 자동계산 금액도 정확하게 나오겠죠? 토지, 건물, 주택, 아파트 등 양도한 부동산 종류까지 정확하게 선택하고 다음을 확인해 볼게요.

거래금액 입력란입니다. 저처럼 앞으로 팔때 예상가격을 조회할 분들은 추정금액을 입력해도 되고 실제 거래할 분들은 정확하게 입력해 보세요. 양도가액은 실제 판매가격, 취득가액은 내가 매입한 가격에 취득세, 등록세, 법무사 비 등 실제 발생한 비용이 추가됩니다. 양도소득세 기본공제 금액은 1인당 연간 250만원 한도입니다.

마지막 입력란은 기타사항입니다. 본인에게 해당되는 내용이 있다면 체크해 주세요. 하나씩 읽어보고 꼼꼼하게 하는게 좋습니다. 상속, 장기보유, 1세대 주택수를 기록하면 됩니다. 기록된 내용에 따라 세금이 큰 차이가 날 수 있습니다. 모든 입력이 완료 되었다면 양도소득세 자동계산을 눌러주세요.